Pregled postopka za prijavo davka od dohodka gostiteljev v ZDA

Airbnb je zakonsko zavezan zbirati davčne podatke, da ugotovi, ali je treba vaš zaslužek prijaviti ameriškim zveznim in/ali državnim davčnim organom.

Če izpolnjujete zahteve za prijavo, bomo te davčne podatke uporabili za pripravo vaše letne dokumentacije z informacijami v ZDA (obrazec 1099/obrazec 1042-S), ki jo boste predložili davčnemu uradu in/ali svoji zvezni državi. Če ugotovimo, da za vas ne velja obveznost poročanja o davčnih podatkih v ZDA in/ali zvezni državi, teh podatkov ne bomo posredovali davčnim organom. 

Če Airbnb od vas zahteva podatke o davčnega zavezanca, se takoj odzovite in posredujte ustrezne podatke. Če ne predložite zahtevanih podatkov, lahko zadržimo plačila in ne boste mogli sprejemati novih rezervacij.

Preberite tudi razdelek »Davki in izplačila«.

Kdo mora predložiti podatke o davčnem zavezancu v ZDA?

Kot gostitelj morate Airbnbju posredovati davčne podatke, če ste:

1. Državljan ali rezident ZDA, ki ima vnos v ZDA ali zunaj nje 

Primeri:

• Državljan ali davčni rezident ZDA, ki ima prenočišča v Bostonu, Massachusetts
• Državljan ali davčni rezident ZDA, ki ima prenočišča v Parizu v Franciji

2. Gostitelj z aktivnim vnosom v ZDA ali načinom izplačila v ZDA v računu 

Primeri:

• Davčni rezident zunaj ZDA, ki ima prenočišča v San Franciscu v Kaliforniji
• Davčni rezident zunaj ZDA, ki ima prenočišča v Parizu v Franciji in način izplačila v ZDA
• Davčni rezident zunaj ZDA, ki ima prenočišča v Parizu v Franciji in je predložil uradni osebni dokument, ki ga je izdala ameriška vlada, ali telefonsko številko v ZDA

3. Gostitelj nima aktivnega vnosa v ZDA, vendar ima morda kazalnike, ki kažejo na to

Primeri:

• Telefonska številka v ZDA
• Osebni dokument, ki ga je izdala vlada, je v evidenci
• Način izplačila v ZDA
• Naslov IP v ZDA

Če izpolnjujete katerokoli od teh meril, boste prejeli tekoča obvestila po e-pošti in obvestila v zvezi z izdelki, da boste lahko posredovali svoje davčne podatke v ZDA.

Kako lahko posredujem podatke o davčnem zavezancu?

• Na strani z nastavitvami računa izberite možnost Davki.
• Pojdite v razdelek Davkoplačevalci in izberite Dodaj nove davčne podatke.
• Izberite državo in ustrezen obrazec

Ko boste shranili davčne podatke, bodo prikazani v razdelku »Davčni zavezanci« v vašem računu. Če morate navesti identifikacijsko številko davčnega zavezanca v ZDA, jo bomo predložili v potrditev v skladu z evidencami IRS, da zagotovimo točnost poročanja. Če boste potrebovali nadaljnje ukrepanje, boste o tem obveščeni.

Opomba: lahko traja do 48 ur, da naša platforma v celoti obdela vaš davčni obrazec. V tem času boste morda še naprej prejemali zahteve za dodajanje podatkov o davčnem zavezancu.

Kateri obrazec je pravilen za uporabo?

• Vsi državljani ZDA ali davčni rezidenti ZDA ali poslovni subjekti, ustanovljeni/registrirani v ZDA: obrazec W-9. (Navodila za obrazec W-9)
  • Davčni rezidenti v ZDA: imetniki zelenih kartic ali posamezniki, ki so prisotni v ZDA za določeno časovno obdobje (glejte preizkus obsežne prisotnosti IRS)
  • Posamezniki, rojeni v Portoriku, Ameriški Deviški otoki (USVI) in Guam, so običajno državljani ZDA
• Obrazec W-8ECI za nerezidente ZDA, ki prejemajo izplačila za vnose na Airbnbju v ZDA in ki vložijo davčno napoved v ZDA. Če želite izpolniti ta obrazec, potrebujete identifikacijsko številko davčnega zavezanca v ZDA. (Kako izpolniti navodila W-8ECI)
• Prejemanje izplačil prenočišč v ZDA na Airbnbju, ki ni prebivalec ZDA, in ne vlagajte davčne napovedi v ZDA. Izpolnite obrazec W-8BEN/-E. Zaradi tega se za izplačila iz vaših vnosov v ZDA uporabijo 30-odstotni davčni odtegljaji v ZDA. (Kako izpolniti navodila W-8BEN)
• Stanovalci, ki niso prebivalci ZDA in ne prejemajo izplačil od prenočišč v ZDA na Airbnbju, morajo izpolniti obrazec W-8BEN/-E. (kako izpolniti navodila W-8BEN)

Opomba: Pravni prebivalci Portorika, Guama, Skupnosti Severnih Marianskih otokov, Ameriških Deviških otokov ali Ameriške Samoe, ki niso državljani ZDA ali državljani ZDA, jih IRS na splošno šteje za tujce brez stalnega prebivališča in morajo običajno predložiti obrazec W-8BEN, če gostijo le oglase iz drugih držav.

Če niste prepričani, kateri davčni obrazec velja za vas, priporočamo, da se posvetujete z davčnim strokovnjakom. Airbnb vam ne more zagotoviti davčnega svetovanja.

Kje so prikazane informacije, ki jih posredujem?

Če morate poročati o davčnih podatkih, bodo podatki, ki jih navedete, prikazani na obrazcu 1099-K (za obrazec W-9) ali obrazec 1042-S (za obrazce W-8ECI in W-8BEN/-E), ki bo izdan naslednji januar po koledarskem letu. Več o obrazcu 1099-K.

Kateri zneski so prijavljeni?

Lastnik prenočišča bo prejel davčne dokumente, ki poročajo o bruto znesku celotne rezervacije (pred odštetjem stroškov Airbnbja ter morebitne takse in izplačila sogostitelja).

Kaj se zgodi, če ne predložim podatkov o davčnem zavezancu v ZDA?

Če niste predložili podatkov o davčnem zavezancu, bodo vaša izplačila morda začasno ustavljena, vaš koledar pa blokiran. To pomeni, da ne boste mogli sprejeti novih rezervacij, dokler ne predložite svojih podatkov.

Če prejmete izplačila od Airbnbja, ne da bi v evidenci navedli davčne podatke, bomo odtegnili zahtevane davčne odtegljaje in jih nakazali neposredno davčnemu uradu IRS in/ali državnim davčnim organom. Ko bodo ti davki poslani, vam Airbnb morda ne bo mogel vrniti zneskov, ki so bili zadržani. Vendar pa lahko zahtevate vračilo denarja neposredno od davčne uprave ZDA ali vašega državnega davčnega organa.