Pregled postopka za prijavo davka od dohodka gostiteljev v ZDA

Notranja davčna služba (IRS) od Airbnbja zahteva, da pobira davčne podatke, da ugotovi, ali je vaš zaslužek predmet poročanja davčnih podatkov v ZDA. 

Če izpolnjujete zahteve glede poročanja, te davčne podatke uporabljamo za pripravo vaše letne informacijske dokumentacije v ZDA (obrazec 1099/obrazec 1042-S) za vložitev v IRS in/ali vaši državi. 

Odgovorite na vsa Airbnbjeva povpraševanja za davčne podatke tako, da zagotovite davčne podatke, ki so primerni za vas. Če ugotovimo, da niste predmet poročanja o davčnih informacijah iz ZDA ali zvezne države, ti podatki niso predloženi davčnim organom.

Oglejte si tudi takse in izplačila.

Kdo mora predložiti podatke o davčnem zavezancu v ZDA?

Kot gostitelj morate Airbnbju posredovati davčne podatke, če ste:

1. Državljan ali prebivalec ZDA, ki ima prenočišča ali prenočišča za doživetje v ZDA ali zunaj nje 

Primeri:

• Državljan ZDA ali davčni rezident z vnosi v Bostonu, MA
• Državljan ZDA ali davčni rezident z vnosi v Parizu v Franciji

2. Gostitelj z aktivnim vnosom prenočišč ali doživetij v ZDA ali z načinom izplačila v ZDA na vašem računu 

Primeri:

• Davčni rezident, ki nima ameriškega davka z vnosi v San Franciscu, Kalifornija
• Davčni rezident v ZDA z vnosi v Parizu in način izplačila v ZDA
• Davčni rezident brez ameriškega davka z vnosi v Parizu v Franciji, ki zagotavlja uradni osebni dokument v ZDA ali telefonsko številko ZDA

3. Gostitelj brez aktivnih prenočišč v ZDA ali vnosa doživetij, vendar ima morda indikatorje v ZDA

Primeri:

• Telefonska številka v ZDA
• Uradni osebni dokument v evidenci
• Način izplačila v ZDA
• Naslov IP v ZDA

Če izpolnjujete katerokoli od teh meril, boste prejeli tekoča obvestila po e-pošti in obvestila v zvezi z izdelki, da boste lahko posredovali svoje davčne podatke v ZDA.

Kako posredujem podatke o davčnem zavezancu?

• Na strani z nastavitvami računa izberite takse
• Pojdite v razdelek »Davčni zavezanci« in izberite »Dodaj nove davčne podatke«.
• Izberite državo in ustrezen obrazec

Ko boste shranili davčne podatke, bodo prikazani v razdelku »Davčni zavezanci« v vašem računu. Če morate navesti identifikacijsko številko davčnega zavezanca v ZDA, jo bomo predložili v potrditev v skladu z evidencami IRS, da zagotovimo točnost poročanja. Če boste potrebovali nadaljnje ukrepanje, boste o tem obveščeni.

Opomba: naša platforma lahko traja do 48 ur, da v celoti obdela vaš davčni obrazec, v katerem lahko še naprej prejemate zahteve za dodajanje davčnih podatkov.

Kateri obrazec je pravilen za uporabo?

• Vsi državljani ZDA ali davčni prebivalci ZDA ali ameriški ustanovljeni/registrirani poslovni subjekti: obrazec W-9. (navodila W-9)
  • Davčni rezidenti v ZDA: imetniki zelenih kartic ali posamezniki, ki so prisotni v ZDA za določeno časovno obdobje (glejte preizkus obsežne prisotnosti IRS)
  • Posamezniki, rojeni v Portoriku, Ameriški Deviški otoki (USVI) in Guam, so običajno državljani ZDA
• Prebivalci, ki niso v ZDA, prejemajo izplačila iz vnosov v ZDA na Airbnbju in ta vložijo davčno napoved v ZDA: obrazec W-8ECI. Če želite izpolniti ta obrazec, potrebujete identifikacijsko številko davčnega zavezanca v ZDA. (Kako izpolniti navodila W-8ECI)
• Prejemanje izplačil prenočišč v ZDA na Airbnbju, ki ni prebivalec ZDA, in ne vlagajte davčne napovedi v ZDA. Izpolnite obrazec W-8BEN/-E. Zaradi tega se za izplačila iz vaših vnosov v ZDA uporabijo 30-odstotni davčni odtegljaji v ZDA. (Kako izpolniti navodila W-8BEN)
• Stanovalci, ki niso prebivalci ZDA in ne prejemajo izplačil od prenočišč v ZDA na Airbnbju, morajo izpolniti obrazec W-8BEN/-E. (kako izpolniti navodila W-8BEN)

Opomba: prebivalci Portorika, Guama, Zveze Severnih Marijanskih otokov, ameriških Deviških otokov ali ameriške Samoe, ki niso ameriški državljani ali državljani ZDA, na splošno menijo, da so nerezidenčni tujci, običajno zagotovijo W-8BEN, če prirejajo samo prenočišča in doživetja, ki niso v ZDA.

Če niste prepričani, kateri davčni obrazec velja za vas, vam priporočamo, da se posvetujete z davčnim strokovnjakom. Airbnb vam ne more posredovati davčnih nasvetov.

Kje se odražajo informacije, ki jih posredujem?

Če morate poročati o davčnih podatkih, bodo podatki, ki jih navedete, prikazani na obrazcu 1099-K (za obrazec W-9) ali obrazec 1042-S (za obrazce W-8ECI in W-8BEN/-E), ki bo izdan naslednji januar po koledarskem letu. Več o obrazcu 1099-K.

Kateri zneski so prijavljeni?

Lastnik prenočišča bo prejel davčne dokumente, ki poročajo o bruto znesku celotne rezervacije (pred odštetjem stroškov Airbnbja ter morebitne takse in izplačila sogostitelja).

Kaj se zgodi, če ne navedem podatkov o davčnem zavezancu v ZDA?

Če niste navedli podatkov o davčnem zavezancu, bodo vaša izplačila morda zamrznjena, vaš koledar pa bo morda blokiran. To vam preprečuje, da bi sprejeli nove rezervacije.

Če prejemate izplačila brez davčnih podatkov v evidenci, bomo davčne odtegljaje odšteli in nakazani davčni upravi. Ko bodo ti davki nakazani, vam Airbnb morda ne bo mogel vrniti teh taks, vendar boste morda lahko zahtevali vračilo od IRS. Poleg tega upoštevajte, da je brez davčne identifikacijske številke morda zelo težko zahtevati vračilo denarja za davčne takse.